Phòng Dịch vụ Bất động sản

Bộ phận Dịch vụ Bất động sản (DRES) là nhà cung cấp dịch vụ bất động sản một cửa của Commonwealth cho các cơ quan nhà nước. Ngoài việc duy trì hồ sơ bất động sản của Commonwealth và báo cáo cho Đại hội đồng về việc các cơ quan sử dụng các cơ sở cho thuê và sở hữu, các dịch vụ DRES có thể được chia thành mua lại và định đoạt tài sản bất động sản.

DRES giúp chính phủ kinh doanh dễ dàng hơn và người Virginia kinh doanh với chính phủ bằng cách cung cấp đầy đủ các dịch vụ bất động sản và quản lý cơ sở vật chất cho các cơ quan nhà nước để đáp ứng tốt nhất nhu cầu của họ trong khi tránh các chi phí không cần thiết.

DRES quản lý danh mục cho thuê rộng rãi của Commonwealth, bán hoặc hỗ trợ tái triển khai tài sản bất động sản chưa được sử dụng và giám sát các giao dịch bất động sản khác khi cần thiết của các cơ quan nhà nước. Bộ phận hỗ trợ các cơ quan và tổ chức phát triển và duy trì các kế hoạch chiến lược cơ sở, đánh giá nhu cầu cơ sở hiện tại và tương lai. DRES cũng duy trì hệ thống quản lý hồ sơ bất động sản của Commonwealth, COVA Trax, theo dõi dữ liệu đất đai, xây dựng và cho thuê, đồng thời cung cấp báo cáo cho Đại hội đồng về cách sử dụng các cơ sở vật chất.

Chương trình hỗ trợ bất động sản tập trung và tập trung của DRES mang đến cho các cơ quan cơ hội cải thiện hiệu quả và năng suất nội bộ của Commonwealth, trải nghiệm quy trình giao dịch kịp thời, nhận ra đòn bẩy đàm phán đại lý, xác định các cơ hội tiết kiệm chi phí và hưởng lợi từ việc tăng cường hợp tác và giao tiếp.

Sự mua lại

Khi một cơ quan thuộc nhánh hành pháp cần mở rộng dịch vụ, DRES sẽ làm việc với cơ quan đó để xác định lựa chọn bất động sản tốt nhất nhằm đáp ứng cả nhu cầu hoạt động và ngân sách của họ.

Nhóm của chúng tôi làm việc với khách hàng để:

• Xác định nhu cầu bất động sản của một cơ quan

• Xác định xem giao dịch cho thuê hoặc mua là phù hợp nhất

• Cung cấp hỗ trợ thẩm định về bất kỳ hoặc tất cả các điều sau đây:

  • Nghiên cứu môi trường
  • Đánh giá
  • Khảo sát
  • Tìm kiếm tiêu đề
  • Mời chào đề xuất đấu thầu
  • Xác định nhu cầu không gian
  • Xác định yêu cầu hoạt động
  • Xác định và kiểm tra các giải pháp thay thế tiết kiệm chi phí

• Đàm phán các điều khoản của thỏa thuận

• Quản lý hợp đồng cho thuê, cả các khoản phải thu và các khoản phải trả

• Người ủng hộ cho cơ quan

• Cung cấp cấu trúc tài liệu thống nhất giữa các cơ quan Khối thịnh vượng chung

Bố trí

DRES giúp các cơ quan xử lý bất động sản không được sử dụng hết công suất bằng cách phân bổ lại bất động sản cho một cơ quan khác, xác định cơ hội tạo thu nhập thay thế cho bất động sản hoặc bán bất động sản.

Nhóm của chúng tôi làm việc với khách hàng để:

• Tiếp thị và bán bất động sản

• Xác định tài sản có thể được sử dụng bởi các cơ quan khác

• Hỗ trợ cho thuê tài sản cho các tổ chức tư nhân nếu không có nhu cầu nào khác của Khối thịnh vượng chung

• Thuê không gian ăng-ten trên các tháp di động do Khối thịnh vượng chung sở hữu để cải thiện khả năng truy cập vào các dịch vụ truyền thông không dây và truy cập internet cho Khối thịnh vượng chung

• Cho thuê tài sản của Khối thịnh vượng chung cho các nhà cung cấp dịch vụ truyền thông để xây dựng các tháp di động mới

• Chuẩn bị bán tài sản bằng cách lấy bất kỳ hoặc tất cả các điều sau đây:

  • Khảo sát
  • Đánh giá
  • Làm việc với các nhà môi giới để xác định giá trị thị trường hợp lý

• Đảm bảo rằng tất cả các giao dịch mua bán bất động sản của Khối thịnh vượng chung đều minh bạch và được thực hiện một cách công bằng, khách quan và theo đúng luật pháp